Представляя собой существенную часть рынка недвижимости, салоны красоты формируют высокий спрос на коммерческие площади. Эти объекты могут выступать не только арендаторами, но и рантье, а следовательно, рынок предложений они формируют столь же активно, как и рынок спроса.
На рынке коммерческой недвижимости появилась с недавних пор новая ниша – «салонный коворкинг». Интересующимся посетителям Форум Града мы расскажем здесь о нюансах этого сектора бизнеса . Единицей расчета в этом случае служит аренда кресла. Классический коворкинг представляет собой найм в офисном центре отдельного рабочего места, которое оборудовано мебелью, компьютером, Интернетом и телефоном. Возможность использования переговорной комнаты, кофе-рума и офисной техники может предоставляться дополнительно.
В то время как в офисном коворкинг-центре рабочие места арендуются начинающими бизнесменами либо фрилансерами, коворкинг салонный пользуется успехом у опытных мастеров, предлагающих обширный спектр услуг и имеющих определенную базу клиентов. Парикмахеру или косметологу салонный коворкинг заменяет работу на дому или посещение клиентов.
Арендная ставка за место в салоне красоты – это фиксированная сумма, начинающаяся от 700 рублей в день. Верхний предел может составлять 2000 рублей в день.
Ставки в данном сегменте бизнеса формируются по иному принципу, нежели традиционные условия аренды торговых и офисных площадей. Например, в данном случае класс салона и его расположение не являются определяющими факторами влияния. И арендуемое в салоне класса «эконом плюс» спального района кресло может стоить больше аналогичного места в расположенном ближе к центру салоне бизнес-класса.
На условия найма влияют три фактора:
- близость салона к месту работы (или проживания) мастера и потребителя услуги
- срок аренды
- возможность пользования продукцией одноразового применения
Оплата мастеру «за выход» - одна из специфичных форм коворкинга салонного бизнеса. Выглядит она следующим образом: фиксированная денежная сумма выдается сотруднику за то, что он в течение определенного договором времени находится на рабочем месте. При этом не имеет значения, были клиенты обслужены или нет. Месячный наем – наиболее удобная форма аренды для обеих сторон. В среднем стоимость ее составляет около 20-25 тыс. рублей.
На рынке индустрии красоты уже появляются салоны, предназначенные для сдачи кресел в аренду. Поскольку собственники этих салонов сдают в аренду рабочие места, они становятся своеобразными рантье. Они не только получают стабильный месячный доход от этого мероприятия, но и решают кадровый вопрос – а в салонном бизнесе он стоит очень остро. Какому мастеру сдать место – собственник выбирает самостоятельно. Помимо этого, уменьшается потребность вложений в рекламу и продвижение салона. Немаловажное значение имеет и снижение зависимости от выхода мастера на смену.
Это превосходная идея, для тех, кто хочет заниматься своим делом и работать на себя, но не имеет финансовой возможности открыть свой салон.
Также это может служить хорошим стартом, для открытия своего бизнеса. Насколько я знаю, уже есть отделы, в которых в аренду сдают полки, на которых ты можешь разместить свой товар. Это ведь тоже такая форма коворкинга, я понимаю)
